שימוש חורג (תכנון ובנייה)
במסגרת הסדרתם של תכנון ובנייה בישראל, שימוש חורג הוא שימוש שחורג מהשימוש בקרקע או בבניין והשימוש בו הוא לא למטרה שהוגדרה לו בתוכנית בניין עיר. מי שרשאי לאשר את השימוש החורג היא הוועדה מקומית לתכנון ובנייה.
שימוש חורג מתוכנית בניין עיר
[עריכת קוד מקור | עריכה]לדוגמה אזור המוגדר בתוכנית בניין עיר כאזור חקלאי ובעל הקרקע מעוניין להקים שם אזור מסחר.
- שימוש חורג מתוכנית בניין עיר יכול להתקיים בשני מצבים:
- קיימת תוכנית בניין עיר ובעל הנכס מבקש להתיר את שימושו של מבנה שלפי תוכנית בניין עיר לא יכול להתקיים באותו אזור.
- באזור שבו תוכנית בניין עיר שונתה והמבנה שהיה חוקי הפך להיות בלתי חוקי. הוועדה מקומית לתכנון ובנייה רשאית להמליץ על תקופה שבה עדיין מותר להמשיך ולהשתמש בבניינים או בקרקעות.
שימוש חורג מהיתר
[עריכת קוד מקור | עריכה]מבנה שהוא השימוש החורג תואם את הוראות תוכנית בניין עיר לדוגמה דירת מגורים באזור שמוגדר למגורים ובעל הדירה מעוניין לשנות את יעודה של הדירה למשרד.
משך הזמן להתרת שימוש חורג
[עריכת קוד מקור | עריכה]- היתר לשימוש חורג מתוכנית ניתן לתקופה מוגבלת מראש
- היתר לשימוש חורג מהיתר אינו חייב להיות מוגבל בזמן
קישורים חיצוניים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- חוק התכנון והבנייה, סעיפים נבחרים בלבד
- תקנות התכנון והבניה- Architecture.org.il
- שימוש חורג, הקלות וסטיה מתוכנית, באתר מינהל התכנון, 23 במרץ 2023
- שימוש חורג לאירוח ובריכה ללא היתר: 30 אלף שקל קנס, באתר דין - עורכי דין ומידע משפטי בישראל, 5 בדצמבר 2015
- העליון: ביהמ"ש כמעט שלא יתערב בהחלטות על שימוש חורג, באתר News1 מחלקה ראשונה, 4 בינואר 2022